Fonds de commerce CRÊPERIE proche de QUIMPERLE (29)
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surface
80 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à QUIMPERLE
Située dans une commune dynamique entre Quimperlé et Concarneau, cette crêperie typique de charme bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-bourg, avec une belle visibilité et une clientèle fidèle.
Alliant authenticité, convivialité et ambiance chaleureuse, l’établissement saura immédiatement vous séduire.
Sur une surface totale d’environ 80 m², vous profiterez d’une spacieuse salle de restauration de 50 couverts, idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique dans un cadre accueillant.
La cuisine est parfaitement agencée et prête à l’emploi, permettant une reprise rapide de l’activité sans travaux.
L’affaire est idéale pour un couple, avec en complément une équipe déjà en place, offrant un confort de gestion appréciable.
Une belle opportunité pour un projet clé en main dans un secteur attractif.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.939831
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à QUIMPERLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 438 477 | |
| 80 m² |
| 110 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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