🥩 EXCLUSIVITÉ – BOUCHERIE, CHARCUTERIE & TRAITEUR À RACQUINGHEM (62)
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surface
139 m2
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CA annuel
351 942€ H.T.
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EBE
59 366€
Présentation du fonds de commerce : Boucherie, Charcuterie et Traiteur à vendre à RACQUINGHEM
Vous recherchez une affaire rentable, parfaitement équipée et offrant un fort potentiel de développement ? Découvrez cette boucherie-charcuterie-traiteur située à Racquinghem, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.
💥 LES CHIFFRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE !
Chiffre d'affaires supérieur à 350 000 €
EBE retraité supérieur à 100 000 € en 2025
Un apprenti à reprendre
Loyer mensuel de 1 300 €
Aucun investissement en matériel à prévoir
🔪 UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI
Cette boucherie-charcuterie-traiteur est parfaitement équipée et permet d'envisager une reprise dans de bonnes conditions, sans investissement matériel immédiat à prévoir.
Son emplacement sur un axe passant, associé aux nombreuses possibilités de stationnement, constitue un véritable atout pour fidéliser la clientèle et développer l'activité.
🏢 UNE OPPORTUNITÉ COMPLÉMENTAIRE : LES MURS !
Pour les acquéreurs souhaitant investir à la fois dans leur activité professionnelle et dans l'immobilier, les murs commerciaux sont potentiellement proposés à la vente au prix de 252 720 € HAI.
Autre avantage : l'ensemble comprend également un appartement actuellement loué 500 € par mois, générant un revenu locatif complémentaire.
Une perspective intéressante pour conjuguer exploitation commerciale et investissement patrimonial !
🎯 À QUI S'ADRESSE CETTE AFFAIRE ?
Cette opportunité conviendra aussi bien à un boucher souhaitant s'installer à son compte qu'à un professionnel désireux de reprendre une activité existante avec des performances économiques attractives.
Une affaire à découvrir sans tarder !
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Affaire proposée en exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.974008
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 184 800 €Prix hors honoraires 165 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Boucherie, Charcuterie et Traiteur à vendre à RACQUINGHEM
Caractéristiques du bien :
| 340 938 620 960 | |
| 139 m² |
| 184 800 € | |
| 351 942€ H.T. | |
| 59 366€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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