Fonds de commerce à vendre Restaurant, Bar, Traiteur REVIGNY SUR ORNAIN (55)
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surface
108 m2
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CA annuel
113 365€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à REVIGNY SUR ORNAIN
Un établissement emblématique au cœur d’une ville dynamique
À Revigny-sur-Ornain, découvrez ce restaurant – bar – traiteur de 107 m², véritable institution locale depuis plus de 99 ans !
Situé sur un emplacement d’angle offrant une belle visibilité avec 10 mètres de façade, cet établissement séduit par son charme, son agencement fonctionnel et son fort potentiel de développement.
Une activité équilibrée et rentable
L’affaire bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, attachée à la qualité de l’accueil et de la cuisine.
Les boissons représentent environ 40 % du chiffre d’affaires, et la restauration 60 %, garantissant une activité stable et pérenne.
Aucun personnel n’est à reprendre, ce qui permet une reprise simple et immédiate.
Des espaces bien pensés
• Salle de restauration accueillante, d’une capacité d’environ 45 couverts, dans une ambiance conviviale.
• Terrasse extérieure d’environ 16 couverts, très appréciée à la belle saison.
• Bar chaleureux, véritable lieu de rencontre pour la clientèle locale.
• Cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec un aménagement complet de moins de 5 ans – matériel récent et en parfait état.
• Cour extérieure.
Stationnement facile à proximité immédiate, un véritable atout pour la clientèle locale et de passage.
Et ce n’est pas tout...
Les murs commerciaux peuvent également être proposés à la vente, offrant une belle opportunité d’investissement immobilier.
Un appartement de type F4 est situé juste au-dessus du restaurant, avec entrée indépendante – idéal pour loger sur place ou générer un revenu locatif.
Un cadre de vie et de travail agréable
Revigny-sur-Ornain est une commune dynamique, disposant de tous les commerces, transports, écoles (primaire et collège), d’une gare, et d’un tissu associatif vivant.
Elle se situe à moins de 45 minutes de Châlons-en-Champagne, un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée tout en bénéficiant d’un environnement convivial et accessible.
Un secteur où il fait bon vivre, travailler et entreprendre.
Une reprise idéale pour un couple motivé, souhaitant s’investir dans une affaire saine, au fort ancrage local, avec une clientèle fidèle et aucune contrainte de personnel à reprendre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite je reste à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.926149
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 82 000 €Prix hors honoraires 70 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 17.14% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à REVIGNY SUR ORNAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 883 723 | |
| 1 | |
| 108 m² |
| 82 000 € | |
| 113 365€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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