🌊 RONCE-LES-BAINS – GÎTE 7 CHAMBRES – BELLE ACTIVITÉ TOURISTIQUE
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surface
183 m2
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à RONCE LES BAINS
D’une surface totale de 183 m², cette propriété se compose d’un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour de plus de 66 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une terrasse de 17 m². L’agencement a été pensé pour accueillir confortablement une clientèle touristique.
À l’étage, vous découvrirez 7 chambres, dont plusieurs bénéficient de leur propre salle d’eau et WC, permettant d’offrir aux occupants confort et intimité.
Le gîte dispose également de prestations appréciables : climatisation, fibre optique, double vitrage, ainsi qu’un intérieur chaleureux et soigneusement aménagé, visible sur les photographies de la fiche.
La propriété est située en centre-ville de Ronce-les-Bains, dans un environnement particulièrement adapté à une activité d'hébergement touristique.
Un bien rare sur le secteur, qui pourra convenir aussi bien à un professionnel de l'hébergement touristique qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité existante dans un cadre agréable. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.971513
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 200 €Prix hors honoraires 480 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à RONCE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 746 993 | |
| 10 | |
| 183 m² | |
| 1960 | |
| Sud Ouest |
| 499 200 € | |
| 1 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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