Fonds de commerce- HÔTEL RESTAURANT- à SAINT AIGULIN
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surface
900 m2
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à SAINT AIGULIN
L’établissement dispose de 8 chambres, chacune équipée de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à la clientèle.
La création d’une 9ᵉ chambre est possible, offrant ainsi une capacité d’accueil supplémentaire et un potentiel de chiffre d’affaires accru.
Le restaurant se compose de 3 salles de restauration, permettant d’accueillir différents types de clientèle (groupes, événements, séminaires)
Un salon / bar convivial
Une véranda chauffée, idéale pour le service des petits-déjeuners offrant un espace lumineux toute l’année
Une vaste cuisine professionnelle de plus de 100 m², parfaitement équipée, fonctionnelle comprenant 3 chambres froides, une plonge indépendante, des espaces adaptés pour chaque postes de travail.
Un plateau de plus de 100 m² reste à aménager selon vos besoins (extension de capacité, espace bien-être, logement complémentaire, etc.).
Dépendances et Extérieurs
Très grand garage de plus de 120 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire)
Terrain arboré de plus de 5000 m², cadre agréable et verdoyant
Terrasse couverte, parfaitement adaptée à l’organisation de soirées, événements privés ou animations estivales
Logement
Un appartement indépendant comprenant 2 chambres complète l’ensemble, idéal pour les exploitants ou le personnel.
Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 07.68.90.37.55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.941749
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 137 000 €Prix hors honoraires 125 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.6% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à SAINT AIGULIN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 648 371 | |
| 900 m² |
| oui | |
| oui |
| 137 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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