À VENDRE – ENSEMBLE DE 3 BOUTIQUES DE CIGARETTES ÉLECTRONIQUES - COTES D'ARMOR
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surface
175 m2
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CA annuel
470 039€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Divers commerce à vendre à SAINT BRIEUC
Ces établissements disposent d’une clientèle fidèle, d’une bonne notoriété locale et d’une organisation structurée, permettant une reprise clé en main et immédiate.
Implantation distincte sur 3 villes des Côtes d'Armor à fort potentiel.
Activité:
Vente de cigarettes électroniques
Vente d’e-liquides
Vente d’accessoires
Activité complémentaire : Relais colis
Données financières
Chiffre d’affaires global : 470 000 €
Effectif : 4 salariés
Points forts:
Réseau structuré et opérationnel
Emplacements de qualité
Clientèle régulière et fidélisée
Stocks et fournisseurs en place
Équipe formée
Affaire rentable avec revenus récurrents, offrant une excellente visibilité financière.
Idéal pour :
Investisseur recherchant un placement sécurisé
Professionnel souhaitant développer un réseau multi-sites
➡️ Cession globale des trois boutiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941079
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 253 000 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Divers commerce à vendre à SAINT BRIEUC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 594 276 | |
| 3 | |
| 175 m² |
| 253 000 € | |
| 2 500 € | |
| 470 039€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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