Fonds de commerce à vendre SAINT DENIS CAMELIAS (974). Terminale de cuisson-Snack 50 m² + Sous sol 100 m²
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surface
150 m2
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CA annuel
160 000€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à SAINT DENIS CAMELIAS
A vendre Fonds de commerce de Snack - Sandwicherie - Point chaud édifié sur 2 niveaux :
Rez-De-Chaussée : Boutique avec façade entièrement vitrée et arrière boutique de préparation, surface totale 50 m²
En Sous-sol : 4 pièces aménageables ouvertes de 100m² au total avec hauteur sous plafond 3m, possibilité de créer des laboratoires de préparation et des stockages.
Loyer mensuel 1600€ TTC - Chiffre d'affaire 160000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.905140
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 60 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à SAINT DENIS CAMELIAS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 058 732 | |
| 2 | |
| 150 m² |
| 60 000 € | |
| 160 000€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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