SAINT JEAN DE LUZ FOND DE COMMERCE À VENDRE TOUT COMMERCE RUE TOURASSE
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surface
100 m2
Présentation du fonds de commerce : Bar à vendre à SAINT JEAN DE LUZ
À Vendre – Fonds de commerce Salon de Thé / Tout Commerce
Local commercial libre au printemps
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de salon de thé, situé au sein d’un local commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (tous commerces hors activités à nuisance). Idéal pour un projet de petite ou grande restauration, pâtisserie, coffee shop, traiteur, concept food, boutique gourmande, ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel.
Description du local
• Grande cuisine permettant une production confortable
• Spacieuse salle lumineuse, idéale pour accueillir une clientèle sur place
• Belle réserve facilitant le stockage et l’organisation
• Local propre, fonctionnel, prêt à l’exploitation
Conditions financières
• Loyer : 2900 € ht / mois
• Prix de cession du fonds de commerce : 100 000 €
• Honoraires acquéreur : 12 000 €
• Prix de vente total : 112 000 €
Atouts
• Emplacement offrant de fortes opportunités de développement
• Possibilité d’adapter le concept selon vos projets
• Libre au printemps, idéal pour une installation rapide
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Une belle opportunité pour entreprendre dans un local polyvalent et attractif.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.934038
Informations complémentaires :
Localisation du fonds de commerce : Bar à vendre à SAINT JEAN DE LUZ
Caractéristiques du bien :
| 340 938 367 994 | |
| 3 | |
| 100 m² | |
| 1949 | |
| Nord Ouest |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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