🔥 EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – BELLE OPPORTUNITÉ DE RESTAURATION RAPIDE À SAINT-OMER 🔥
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surface
57 m2
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CA annuel
93 272€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à SAINT OMER
💼 Établissement parfaitement équipé, aucun investissement à prévoir, sauf si vous souhaitez élargir l’offre ou ajouter de nouvelles activités.
👥 Personnel : 1 salarié(e) à reprendre en CDI 20h/semaine, facilitant une reprise sereine.
⏰ Horaires actuels :
Tous les jours de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h
Fermé le dimanche midi
🍽️ Capacité d’accueil :
20 places assises en intérieur
16 places en terrasse
💰 Atout majeur : loyer très attractif de 750 €
🤝 Accompagnement complet : je vous accompagne dans l’ensemble de vos démarches (prévisionnel avec le comptable, prêt d’honneur, financement bancaire, etc.) afin de sécuriser votre projet.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite après m'avoir expliqué votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.937808
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 87 000 €Prix hors honoraires 75 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 16% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à SAINT OMER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 012 208 | |
| 57 m² |
| 87 000 € | |
| 93 272€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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