Fonds de commerce à vendre SAINTE LUCE (972)
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surface
120 m2
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CA annuel
217 571€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SAINTE LUCE
Situé dans un secteur très prisé du sud de la Martinique, ce restaurant fonctionnel et convivial propose une cuisine afro, caribéenne et traditionnelle qui séduit aussi bien les locaux que les visiteurs.
CARACTERISTIQUES:
Capacité : 55 couverts en terrasse couverte, offrant un cadre agréable et protégé en toutes saisons.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
Entouré de résidences saisonnières qui garantissent une clientèle fidèle et variée.
A seulement 500 mètres des plages, un atout indéniable pour attirer les amateurs de bonne cuisine après une journée au soleil.
CONCEPT CULINAIRE:
Une carte unique mariant les saveurs africaines et traditionnelles, un véritable voyage gustatif apprécié par une clientèle régulière et de passage.
POINTS FORTS
Etablissement prêt a l emploi , très bien équipé et fonctionnel.
Potentiel de développement, avec possibilité d élargir l offre ou organiser des évènements thématiques pour booster l activité.
Secteur en forte demande touristique, idéal pour capitaliser sur le flux de visiteurs tout au long de l année.
Une opportunité clé en main pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant s installer au cœur d un environnement paradisiaque et dynamique.
Pour plus d informations Photos ou organiser une visite, contactez moi des maintenant.
Ne laissez pas passer cette chance unique.
Loyer: 1250 ttc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf.937221
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 190 000 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SAINTE LUCE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 699 398 | |
| 4 | |
| 120 m² |
| 190 000 € | |
| 217 571€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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