Fonds de commerce à vendre à proximité des Pennes-Mirabeau
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surface
70 m2
Présentation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à PLAN DE CAMPAGNE
Salon de coiffure mixte avec activité esthétique complémentaire, exploité depuis plus de 16 ans par la même professionnelle, situé sur un secteur dynamique des Bouches-du-Rhône bénéficiant d’un flux de passage régulier.
L’établissement dispose aujourd’hui d’une clientèle fidèle et diversifiée (femmes, hommes, enfants), complétée par une clientèle de passage liée à son emplacement sur axe circulant.
Le salon fonctionne actuellement sur une organisation volontairement allégée :
exploitation seule,
horaires réduits,
faible communication commerciale,
activité développée essentiellement grâce au bouche-à-oreille.
C’est précisément ce qui constitue aujourd’hui le principal potentiel de progression du fonds.
Un salon immédiatement exploitable avec de vraies pistes de croissance
Plusieurs leviers simples et rapides peuvent permettre à un repreneur de développer significativement le chiffre d’affaires sans investissement lourd.
Le faible niveau de charges permet d’envisager une montée en puissance progressive avec un retour sur investissement potentiellement rapide pour un professionnel motivé.
Caractéristiques du local
surface principale d’environ 70 m²,
mezzanine fermée d’environ 15 m² à usage de stockage,
vitrine visible,
stationnement gratuit à proximité,
bail commercial en place,
loyer particulièrement attractif d’environ 550 €/mois.
Pour quel profil ?
Cette affaire peut parfaitement convenir :
à un(e) coiffeur(se) souhaitant se mettre à son compte,
à un duo coiffure/esthétique,
à un profil barber souhaitant développer un concept mixte,
à un professionnel déjà installé souhaitant ouvrir un second point de vente,
ou à une personne dynamique recherchant une première affaire avec potentiel accessible financièrement.
L’outil de travail est sain, connu localement et immédiatement opérationnel.
Informations complémentaires
Accompagnement possible lors de la reprise afin de faciliter la transition clientèle.
Dossier et renseignements complémentaires communiqués uniquement après échange téléphonique et validation du projet de reprise.
Photos, emplacement exact et informations détaillées transmis sur demande qualifiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf.956660
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 49 000 €Prix hors honoraires 40 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 22.5% TTC
Localisation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à PLAN DE CAMPAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 965 234 | |
| 3 | |
| 70 m² |
| 49 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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