A vendre fonds de commerce auberge restaurant, bar tabac, FDJ à SERRIERES EN CHAUTAGNE (73)
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surface
340 m2
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CA annuel
288 000€ H.T.
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EBE
33 000€
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SERRIERES EN CHAUTAGNE
Ce bien accueille une activité complète de restauration et d’auberge, un bar-tabac-FDJ.
L’ensemble présente un réel potentiel de développement grâce à la diversité de ses activités, dans un environnement à la fois local et touristique, en Chautagne et à proximité du Lac du Bourget.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace bar, d’une salle principale, d’une belle salle annexe en pierre, ainsi que d’une cuisine professionnelle.
Au 1er étage, un appartement de fonction à rafraîchir.
Au niveau supérieur, quatre chambres exploitées en auberge, avec salle d’eau et WC.
Egalement, un garage et une dépendance en pierre pour le stockage.
L’activité en place (auberge-restaurant, bar, tabac, FDJ) bénéficie d’une clientèle régulière, locale et de passage, grâce à sa situation en bord de route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.954457
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.67% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SERRIERES EN CHAUTAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 310 967 | |
| 10 | |
| 340 m² | |
| 1836 | |
| Ouest |
| oui |
| 160 000 € | |
| 2 000 € | |
| 288 000€ H.T. | |
| 33 000€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
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Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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