Boulangerie-Pâtisserie Snacking – Secteur de Sète (34)
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surface
112 m2
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CA annuel
311 063€ H.T.
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EBE
75 415€
Présentation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à SETE
Belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et bien implantée. Située sur un axe très passant avec une excellente visibilité et un grand parking à proximité, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de la mer, attirant une clientèle fidèle tout au long de l’année.
Caractéristiques de l’affaire :
* Superficie totale : 112 m²
* Équipement : Matériel récent et complet, en excellent état
*Chiffre d’affaires : 311 000 € HT
* Rentabilité : 75 000 €
* Loyer : 1 250 € / mois (bail récent)
L’affaire est actuellement entièrement déléguée, offrant de nombreuses possibilités de développement : snacking, diversification de l’offre, etc.
Points forts :
* Emplacement stratégique avec forte visibilité
* Grand parking à proximité
* Clientèle présente toute l’année
* Équipement moderne et bien entretenu
* Nombreuses pistes de croissance
Accompagnement des exploitants prévu pour assurer une transition sereine.
Affaire idéale pour un couple dynamique souhaitant exploiter et développer leur commerce.
Je me tiens à disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.959148
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 200 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à SETE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 826 529 | |
| 4 | |
| 112 m² |
| 179 200 € | |
| 311 063€ H.T. | |
| 75 415€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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