Fonds de commerce à vendre proche de STRASBOURG (67) : 87 m2, Emplacement n° 1 - Coeur de ville - Stationnements gratuits.
-
surface
87 m2
Présentation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à STRASBOURG
Coiffeur s’engage », 3 étoiles, la distinction la plus haute.
Le gérant, 2e génération avec plus de 60 ans d’exploitation. Maître artisan, il forme régulièrement des apprentis.
Les couleurs sont réalisées avec des produits végétaux et des soins bio.
Ce salon prestige excelle par ses engagements responsables, il propose le relooking et visagiste.
Certification depuis 5 ans « Qualité Couleur » de l’Oréal Professionnel.
En cœur de ville, emplacement n° 1, en angle avec 6 vitrines (9 ml) et des stationnements gratuits dans la rue.
Une équipe de 6 Coiffeurs créateurs, vous mettent dans des conditions de détente, avec une prise en charge personnalisée.
Une équipe soudée derrière le gérant, une fidélité qui dépasse les 25 ans, pour certains qui sont arrivés en apprentissage
et ne sont plus jamais repartis.
Des compétences complémentaires et transversales, avec une clientèle à 75 % de fidélité, un gage de confiance,
Google 4,6 / 5.
CA HT : 348 600 € - EBE – R : 51 700 € - Loyer HT : 2 490 € (87 m2)
Le salon a été rénové en 2018, et un rafraichissement régulier tous les 10 ans est assuré.
Nous disposons de 2 fauteuils massant, en poste de lavage. Nous sommes équipés de 11 postes de coiffage.
Un espace cocooning avec 2 fauteuils massant.
On propose à la clientèle des thés Gaya et des cafés bio.
Le client qui franchit la porte est de suite pris en charge, en mode détente, et choie en classe VIP, all inclusive.
Il profite d’un moment de bien être avec un voyage sur la planète bonheur.
L’éco responsabilité, comme des produits végétaux démontre un gage de respect du client et de sa santé.
Oui régulièrement des clientes qui ont bénéficié d’un coloriage avec des produits 1er prix sont pris en charge et on récupère
du mieux possible, la santé et un soin de qualité sont prodigué aux clients.
Vous dirigé déjà un salon de coiffure, vous souhaitez investir, vous développer, apporter votre touche personnelle, l’équipe
est parfaitement autonome et interactive.
Vous pouvez aussi manager l’équipe à vos côtés.
Un apport de 50 000 € est exigé par le banquier.
En tant qu’expert en cession de FDC, à votre demande je vous accompagne dans toutes les démarches, à vos côtés, pour
votre tranquillité, vous ne serez plus jamais seul.
Marlenheim / Furdenheim / Illkirch / Molsheim : 20 mn – Barr : 25 mn – Strasbourg / Schirmeck / Duppigheim : 30 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.899878
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 470 €Prix hors honoraires 183 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à STRASBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 933 420 068 | |
| 3 | |
| 87 m² | |
| 1920 |
| oui |
| 199 470 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance