À VENDRE – Société MY BEERS Vinzelles (71) Bar – Cave – Street-Food – Concept national à forte rentabilité
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surface
447 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à VINZELLES
Découvrez une opportunité rare d’acquérir l’établissement My Beers de Vinzelles, idéalement situé en périphérie immédiate de Mâcon, au cœur d’une zone commerciale dynamique à forte fréquentation.
Cet établissement reconnu associe convivialité, événementiel et restauration rapide autour d’un concept national éprouvé
le bar à bières craft & pressions comprenant un espace convivial et festif dédié aux amateurs de bières artisanales. La carte de pressions est en rotation permanente et le principal attrait s'articule autour de programmations régulières :
concerts live, soirées à thème,quiz,soirées fléchettes, soirées célibataires, retransmissions sportives.
Événements marquants organisés par l’établissement :
plage éphémère avec 30 tonnes de sable, concerts, soirées thématiques (Harry Potter, etc.).
L'établissement offre pour la restauration du street-food maison, burgers maison, finger food, salades fraîches.
Le MYBEERS propose une affaire clé en main dans un établissement récent aux normes.
Vous apprécierez la clientèle jeune, festive et familiale.
Les atouts majeurs de l’affaire
✔ 3 pôles d’activité générateurs de chiffre d’affaires
✔ Forte notoriété locale et excellent bouche-à-oreille
✔ Accompagnement réseau : marketing, animation, centrale d’achat, formation
✔ Zone commerciale et bassin de chalandise très important
Un investissement accessible: Ticket d’entrée : 47 000 €
Vente des parts de société avec reprise des actifs et passifs.
⭐ Ils en parlent
« Super accueil et conseils avisés, grand choix de bières. Nous reviendrons ! » – Serge V.
« Tip top, à refaire ! Musique live, choix de pressions et ambiance géniale. » – Matthias G.
« Très bon concept. Nous avons été accueillis autour d’une bière offerte. Nous reviendrons. » – Armelle B.
Rejoignez l’aventure
My Beers Vinzelles n’est pas qu’un bar :
c’est un véritable lieu de vie, mêlant convivialité, passion et sens du commerce.
Dossier de présentation complet sur demande
Contact direct : 07 57 57 28 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.943853
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 46 980 €Prix hors honoraires 40 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 17.45% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à VINZELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 261 383 | |
| 447 m² |
| 46 980 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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