Fonds de commerce GARAGE / ENTRETIEN AUTOMOBILES de 900 m2 avec PARKING BUREAUX - Axe EPINAL/ XERTIGNY (88)
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surface
900 m2
Présentation du fonds de commerce : Automobile à vendre à XERTIGNY
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – FONDS DE COMMERCE AUTOMOBILE
Vous recherchez une activité automobile clé en main avec un outil de travail récent, structuré et performant ? Cette opportunité est rare sur le marché.
Chiffres d’affaires en forte progression :
2022 : 222 760 €
2023 : 331 415 €
2024 : 466 569 €
Soit +110 % en deux ans.
L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un réel potentiel de développement.
Les locaux constituent un véritable atout :
Atelier mécanique construit en 2019
Atelier carrosserie construit en 2024
Ensemble immobilier développant environ 900 m²
Bureaux aménagés
Grand parking permettant d’accueillir plus de 40 véhicules
L’outil de travail est moderne, structuré et immédiatement exploitable.
Cette affaire conviendra parfaitement à :
– Un mécanicien ou carrossier souhaitant s’installer
– Un couple d’entrepreneurs
– Un professionnel souhaitant développer son activité
– Un investisseur du secteur automobile
Pour toute information ou organiser une visite :
Karine FARIGU
06 700 900 10
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.943942
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 82 000 €Prix hors honoraires 70 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 17.14% TTC
Localisation du fonds de commerce : Automobile à vendre à XERTIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 367 385 | |
| 5 | |
| 900 m² |
| 82 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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