Immeuble à vendre BETTING LES SAINT AVOLD (57)
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superficie
211 m2
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terrain
2400 m2
Présentation du bien : Immeuble 10 pièces à vendre à BETTING
🔑 Investisseurs, opportunité concrète avec revenus immédiats
Situé proche de l’autoroute, commerces, cet immeuble de rapport d’environ 222 m² génère déjà 20 400 € de loyers annuels.
🏢 COMPOSITION DE L’IMMEUBLE
🔹 Rez-de-chaussée 84.21m²
• 2 chambres
• Salon + séjour
• Cuisine
• Véranda ~22 m²
• Salle de bain + WC
• Débarras
• Parking
🔹 1er étage 67.54m²
• 1 chambre
• Salon + séjour
• Cuisine
• Véranda ~19 m²
• Salle de bain + 2 WC
• Parking
🔹 2ème étage 40,24 m²
• 1 chambre
• Salon + séjour
• Cuisine à terminer
• Salle de bain + WC
• Parking
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🌿 ANNEXES DIFFÉRENCIANTES
• 🌳 Terrain d’environ 24 ares (très rare sur ce type de produit)
• 🚗 2 garages (jusqu’à 3 véhicules)
• 🧱 Plusieurs caves
• 🏢 Salle commune d’environ 80 m²
👉 potentiel d’exploitation (espace commun, stockage, atelier…)
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⭐ POINTS FORTS INVESTISSEUR
✔ Revenus existants sécurisants
✔ Charges faibles → rentabilité optimisée
✔ Stationnement + extérieurs = forte attractivité locative
✔ Emplacement accessible et visible
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📞 À saisir rapidement
Les immeubles offrant à la fois revenus immédiats, terrain et potentiel restent rares sur le marché.
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Nombre de lots de la copropriété : 3, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.949110
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 264 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 211 m2 à vendre à BETTING
Caractéristiques du bien :
| 340 934 891 394 | |
| 10 | |
| 211 m² | |
| 210,61 m² | |
| 2 400 m² | |
| 1940 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 264 900 € | |
| 735 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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