Immeuble à vendre à Calais avec de nombreuses possibilités
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superficie
490 m2
Présentation du bien : Immeuble 3 pièces à vendre à CALAIS
Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel :
Une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique.
Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable.
Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait.
Que vous soyez promoteur immobilier, chef d’entreprise ou investisseur, cet immeuble s’adapte à vos ambitions.
Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s’y prête parfaitement.
Vous êtes entrepreneur et rêvez d’acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux !
Vous n’avez besoin que d’une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement.
Les opportunités sont nombreuses… et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.932357
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 250 €Prix hors honoraires 285 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Immeuble 490 m2 à vendre à CALAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 497 438 | |
| 3 | |
| 490 m² |
| 299 250 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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