À VENDRE – MURS COMMERCIAUX BAR-BRASSERIE – EMPLACEMENT PREMIUM à 20 mn de Lens (62)
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superficie
400 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à CARVIN
À l’occasion d’un départ à la retraite, découvrez ces murs commerciaux de bar-brasserie bénéficiant d’un emplacement n°1 en plein centre-ville de Carvin, sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité. Cette emplacement peut convenir pour le dévelopment d'une franchise en restauration ou autre.
D’une superficie d’environ 200 m², ce local profite d’un environnement commerçant dynamique, d’un accès facile et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, garantissant une fréquentation régulière.
A l'étage on peut noter une belle surface à réhabiliter entièrement en vue de faire des logements ou autre...
Les atouts du bien :
✅ Emplacement stratégique en centre-ville
✅ Forte visibilité sur axe très passant
✅ Surface commerciale de 200 m² au RDC
✅ Possibilité de création d’une grande terrasse extérieure pour développer l’activité en saison
✅ Commune attractive et en développement
✅ Fort potentiel de valorisation patrimoniale
Que vous soyez investisseur, professionnel de la restauration ou porteur d’un nouveau projet commercial, ce bien représente une excellente opportunité d’implantation dans un secteur recherché.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.902161
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 336 000 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Immeuble 400 m2 à vendre à CARVIN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 439 843 | |
| 400 m² |
| 336 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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