A VENDRE A CAYENNE UN IMMEUBLE DE RAPPORT DE 167 m² - 1 LOCAL DE 98 m² - 1 APPARTEMENT T3 DE 51 m² - 1 STUDIO DE 18 m² - AU PRIX DE 306 000 €.
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superficie
167 m2
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terrain
130 m2
Présentation du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à CAYENNE
Investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !
Situé en plein centre-ville de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, administrations..., cet immeuble de rapport de 167 m² offre un fort potentiel de rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
✅ Au rez-de-chaussée :
Un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, des bureaux, un commerce ou toute autre activité professionnelle.
✅ À l'étage :
Un appartement T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un balcon.
✅ En complément :
Un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Les points forts :
⭐ Emplacement en centre-ville
⭐ Double potentiel : habitation et activité professionnelle
⭐ Excellente visibilité commerciale
⭐ Forte demande locative dans le secteur
⭐ Idéal pour investisseurs, chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité professionnelle
⭐ Rentabilité attractive et nombreuses possibilités de valorisation
Un bien sur le marché qui allie emplacement, rendement et potentiel de développement.
Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.
À visiter sans tarder !
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Afin de garantir le sérieux des démarches, une attestation de capacité d'emprunt ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.961014
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 306 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 167 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 859 038 | |
| 7 | |
| 167 m² | |
| 130 m² | |
| 1990 |
| oui |
| 306 000 € | |
| 3 848 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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