Immeuble à vendre CHARLEVILLE MEZIERES (08)
-
superficie
264 m2
-
terrain
307 m2
Présentation du bien : Immeuble 15 pièces à vendre à CHARLEVILLE MEZIERES
Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet EI – Capifrance vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété composé de 9 lots, situé dans l’agglomération de Charleville-Mézières. L’ensemble développe 264 m² habitables sur un terrain de 307 m².
🏢 Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Local commercial en activité (restauration rapide) avec salle de vente d’env. 40 m², réserve et WC. Accès à une cour béton et jardin de 90 m² (hors bail).
• Deux studios meublés et équipés.
1er étage :
• Deux appartements T2 meublés et équipés d’env. 38 m² chacun.
2ème étage :
• Deux appartements T2 meublés et équipés d’env. 38 m² chacun.
3ème étage :
• Deux appartements T2 sous toiture meublés et équipés d’env. 35 m².
🔧 Équipements & prestations
• Accès sécurisé : porte blindée, intratone (visiophone connecté), vidéosurveillance dans les communs.
• Isolation récente (120 mm – 125 mm), double vitrage, fibre optique installée.
• Studios : isolation mur/sol, chauffage électrique connecté.
• 1er et 2ème étages : chauffage par chaudière gaz à condensation.
• 3ème étage : climatisation réversible, ballons d'eau chaude connectés.
💡 Atout investissement
Immeuble bien entretenu, sécurisé et partiellement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et clé en main.
📞 À saisir rapidement – contactez-moi au 07 69 93 42 64.
📏 Dimensions des appartements
🏢 Appartements 3 et 4 non relevés.
Appartement 5
Salon : 15,32 m² (4,64 m / 3,30 m)
Cuisine : 6,22 m² (2,18 m / 2,85 m)
Chambre : 11,35 m² (3,95 m / 2,87 m)
Salle d’eau et wc : 4,14 m² (1,63 m / 2,54 m)
Appartement 6
Salon : 15,30 m² (4,78 m / 3,20 m)
Cuisine : 5,94 m² (2,69 m / 2,20 m)
Chambre : 11,35 m² (3,95 m / 2,87 m)
Salle d’eau : 2,33 m² (1,60 m / 1,45 m)
Appartement 7
Salon : 15,24 m² (4,30 m / 3,54 m)
Cuisine : 5,64 m² (3,94 m / 1,43 m)
Chambre : 9,44 m² (2,72 m / 3,46 m)
Salle d’eau et wc : 4,16 m² (1,58 m / 2,62 m)
Appartement 8
Salon : 11,28 m² (2,71 m / 4,15 m)
Cuisine : 8,08 m² (2,22 m / 3,62 m)
Chambre : 9,76 m² (2,34 m / 4,15 m)
Salle d’eau et wc : 5,79 m² (1,63 m / 3,54 m)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.923972
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 470 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 264 m2 à vendre à CHARLEVILLE MEZIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 784 006 | |
| 15 | |
| 264 m² | |
| 307 m² | |
| 1900 | |
| Nord Ouest |
| 470 000 € | |
| 4 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance