Immeuble à vendre (29)
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superficie
240 m2
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terrain
173 m2
Présentation du bien : Immeuble 12 pièces à vendre à CONCARNEAU
Ce magnifique bâtiment en pierre de 240 m², réparti sur 4 niveaux, bénéficie d’un emplacement privilégié : centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la corniche menant aux plages.
Exposé sud et ouest, il offre une belle luminosité et tout le charme de l’ancien, avec un caractère unique, réparti sur 4 niveaux il dispose de plusieurs appartements, dont certains déjà rénovés. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
A droite du couloir d’entrée, il comprend : un appartement rénové de 34,07 m² composé d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine ouverte sur séjour, une courette.
A gauche du couloir d’entrée, un appartement à rénover de 36,50 m², comprenant une chambre, une salle d’eau, une cuisine, un wc, ainsi qu’une courette.
4 box également se trouvent à l'arrière de l'immeuble.
1er étage :
Appartement de 64 m², entièrement rénové, avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, une chambre, un wc et une salle d’eau avec WC.
2ème étage :
Appartement de 63 m², à rénover, comprenant : cuisine avec son coin repas, une chambre, une autre pièce et une salle d’eau.
3ème étage :
Appartement sous les combles d'une surface de 25 m², avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC, un espace nuit et une chambre.
Ce bien peut devenir une spacieuse maison familiale modulable, idéale pour accueillir vos proches, ou constituer un projet d’investissement attractif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 740 167 - Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel 06 68 02 85 51 - Réf.924209
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 476 100 €Prix hors honoraires 460 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.5% TTC
Localisation du bien : Immeuble 240 m2 à vendre à CONCARNEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 429 380 | |
| 12 | |
| 240 m² | |
| 173 m² | |
| oui |
| 476 100 € | |
| 2 747 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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