Immeuble à vendre CONFLANS EN JARNISY (54)
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superficie
478 m2
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terrain
1250 m2
Présentation du bien : Immeuble 20 pièces à vendre à CONFLANS EN JARNISY
IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ à Conflans-en-Jarnisy composé de 10 logements meublés (dont 8 studios et 2 F1) + 1 local commercial de 108 m2 (actuellement loué à une pizzeria) avec cave et jardin, soit 11 lots au total + 1 parcelle de terrain à bâtir attenante de 640 m2.
L’exploitation de l'immeuble a été pensée pour une gestion moderne, simple et efficace : logements meublés et équipés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), serrures connectées, domotique (l'ensemble des technologies qui permettent d'automatiser, de contrôler et de programmer les équipements d'une habitation afin d'améliorer le confort, la sécurité et les économies d'énergie), laverie commune et exploitation possible en longue, moyenne ou courte durée.
Détails techniques :
- Logements entièrement équipés
- Parties communes rénovées
- Cave
- Laverie commune
- Serrures connectées dans chaque appartement, sans clé physique
- Système domotique permettant le pilotage / l’économie de chauffage et de la production d’eau chaude afin d'optimiser la consommation énergétique
- Isolation efficace
- Adoucisseur d’eau pour l’ensemble du bâtiment
Revenus locatifs :
Location classique longue durée :
Revenus locatifs potentiel mensuels hors charges : 4 610 €
Soit 55 320 € de revenus annuels
Cela représente une rentabilité brute de 10 %.
Revenus locatifs potentiel mensuels avec l'exploitation actuelle en courte, moyenne et longue durée : 7 400 €
Soit 88 800 € de revenus annuels
Cela représente une rentabilité brute potentielle d’environ 16,2 %.
DPE : C - D
Taxe foncière : 3 200 €
● Possibilité de la vente également des biens suivants :
- 100 % des parts sociales de la SCI du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial / un domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 comprenant foncier + fonds de commerce + site internet.
- Ou à l'unité l'immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €.
- Ou à l'unité le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €.
Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.962019
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 549 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 478 m2 à vendre à CONFLANS EN JARNISY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 296 963 | |
| 20 | |
| 478 m² | |
| 478 m² | |
| 1 250 m² |
| 549 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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