Immeuble à vendre DRAGUIGNAN (83), Taux de rentabilité net de 7,6 %, 4 appartements rénovés, jardin de 80 m² !!
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superficie
133 m2
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terrain
80 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à DRAGUIGNAN
Emplacement stratégique au coeur de Draguignan, à deux pas des commerces et des écoles !
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité...
Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport fraichement rénové et jouissant d'une rentabilité nette de 7,6% !!
Soit 2548 euros/m² !!
Ce bien se prédestine forcément à des investisseurs/marchands de biens/défiscalisation/renforcement de patrimoine locatif car soucieux d'obtenir un taux de rentabilité des plus intéressants...
Cet immeuble comptabilise 133 m² de surface Loi CARREZ répartie en 4 lots parfaitement distincts.
Vous apprécierez ce petit immeuble situé en plein centre ville et jouissant d'un jardin commun.
L'ensemble des 4 appartements est vendu entièrement loué et n'a jamais fait l'objet d'un quelconque impayé ! (ensemble des baux disponibles sur demande)
Retenons sa toiture entièrement refaite, il y a tout juste 2 ans et donc toujours sous garantie pendant encore 8 années de tranquillité !
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.976120
Informations complémentaires :
Prix de vente 339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 133 m2 à vendre à DRAGUIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 478 226 | |
| 6 | |
| 133 m² | |
| 133 m² | |
| 80 m² | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| oui |
| 339 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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