Immeuble à vendre EPINAL (88) IMMEUBLE/ MAISON contenant 2 APPARTEMENTS avec GARAGE 1168 m2 de TERRAIN
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superficie
170 m2
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terrain
1168 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à EPINAL
Rare sur le secteur !
À Épinal, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle propriété polyvalente, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou un regroupement familial.
La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants, mais peut facilement redevenir une grande maison individuelle selon vos envies.
🏡 Description du bien
🔹 Rez-de-chaussée – APPARTEMENT T2 de plain-pied (environ 55 m²)
Entrée, Cuisine équipée,Salon / salle à manger, 1 chambre, salle de bain & WC, Terrasse et Garage, Terrain privatif
Parfait pour un parent, un adolescent, une location ou une activité indépendante.
🔹 1er étage – Appartement T4 (environ 85 m²) : Entrée, cuisine équipée, salon, Salle à manger, 2 chambres, bureau , salle de bain & WC, Appentis pour voiture + parking Terrain
Superbe terrain de 1 168 m², plat et agréable
Espaces verts propices au jardin, aux jeux d’enfants ou à la détente
Chaque logement dispose de son espace extérieur
✔️ Quartier calme et prisé
✔️ Maison évolutive selon vos projets
✔️ Double usage : habitation + rendement locatif
✔️ Beaux volumes, lumineux
✔️ Terrain généreux en ville
✔️ Garage + stationnements
Que vous rêviez d’une grande maison familiale ou d’un investissement intelligent, ce bien saura vous séduire.
Karine FARIGU
06 700 900 10
[email protected]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.915209
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 170 m2 à vendre à EPINAL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 734 809 | |
| 170 m² | |
| 140 m² | |
| 1 168 m² |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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