Immeuble à vendre LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18)
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superficie
320 m2
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terrain
310 m2
Présentation du bien : Immeuble 14 pièces à vendre à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
Le premier bâtiment comprends :
- Au rez-de-chaussée, murs commerciaux, avec un restaurant comprenant une grande surface de vitrine plus une très grande réserve, pièces annexes, un patio intérieur avec une belle terrasse, sanitaires, cave.
- Au 1er étage, un grand T4 lumineux et en parfait état.
- Au 2ème étage, un grand T4 également entièrement rénové.
Le deuxième bâtiment comprends :
- Au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Au 1er étage, un appartement T2 et un appartement T3, entièrement rénovés, meublés et équipés.
Immeuble à très bonne performance énergétique, soignée et bien entretenu.
Un premier contact téléphonique est indispensable pour plus d'informations et recevoir un dossier complet pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.908263
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 276 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 320 m2 à vendre à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 046 461 | |
| 14 | |
| 320 m² | |
| 310 m² | |
| 1900 |
| oui |
| 276 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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