À VENDRE – MURS COMMERCIAUX D’HÔTEL 3★ – EMPLACEMENT PREMIUM AU PIED DES PISTES – ALPES
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superficie
700 m2
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terrain
1871 m2
Présentation du bien : Immeuble 18 pièces à vendre à LE GRAND BORNAND
Implanté à 1 300 mètres d’altitude, cet établissement emblématique est exploité dans une magnifique bâtisse de style chalet savoyard d’environ 700 m², exposée plein sud, offrant une vue ouverte sur les pistes et les montagnes environnantes.
Ce chalet de famille chargé d’histoire, présent dans la station depuis plus de soixante ans, séduit par son architecture authentique, son atmosphère chaleureuse et son intégration parfaite dans l’environnement alpin.
L’hôtel est affilié au réseau Logis Hôtels, reconnu pour la qualité de ses établissements de caractère.
Un actif immobilier touristique stratégique
L’établissement bénéficie d’une localisation premium, au plus près :
* des remontées mécaniques et pistes de ski
* des sentiers de randonnée et activités estivales
* du centre du village
Situé sur la célèbre Route des Grandes Alpes, l’hôtel profite d’une fréquentation touristique soutenue hiver comme été, portée notamment par des événements majeurs :
* Festival Au Bonheur des Mômes
* Glisse en Cœur
* Coupe du Monde de biathlon
Ces manifestations contribuent à la visibilité internationale de la station et à une fréquentation touristique élevée.
Caractéristiques de l’actif
* Murs d’hôtel 3 étoiles
* Bâtisse typique chalet alpin
* Surface développée : environ 700 m²
* Exposition plein sud – face aux pistes
* Chambres avec balcons et vue montagne
* Possibilité d’extension ou de valorisation
* Exploitation hôtelière historique
Positionnement investissement
Cet actif constitue une opportunité patrimoniale rare en station alpine, adaptée à :
* investisseur immobilier touristique
* family office
* groupe hôtelier souhaitant sécuriser son foncier
* montage murs & fonds pour exploitant
La combinaison emplacement n°1 + actif immobilier hôtelier + potentiel de développement offre une perspective de valorisation durable dans un marché alpin très recherché.
Dossier complet, conditions locatives et données financières disponibles sur demande – diffusion confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.941980
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 2 531 000 €Prix hors honoraires 2 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.99% TTC
Localisation du bien : Immeuble 700 m2 à vendre à LE GRAND BORNAND
Caractéristiques du bien :
| 340 939 151 377 | |
| 18 | |
| 700 m² | |
| 1 871 m² | |
| 1960 |
| oui |
| 2 531 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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