Immeuble à vendre LORGUES (83)
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superficie
200 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à LORGUES
Découvrez ce magnifique immeuble en pierre idéalement situé en centre-ville, offrant un potentiel exceptionnel de 155 m² habitables (pour environ 200 m² de surface utile). Baigné de cachet et doté d'une vue magnifique sur la collégiale de Lorgues, ce bien authentique est intégralement à rénover, offrant une page blanche pour donner vie à vos plus beaux projets.
Une configuration optimale sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Un grand garage (un atout rarissime et extrêmement recherché en centre-ville) ainsi qu'une grande cave, parfaits pour le stockage.
1er étage : Un espace permettant de créer un appartement de type T2 de 40 m² indépendant.
2ème étage & Combles : Les volumes permettent d'aménager un superbe duplex de type T4 de 115 m², lumineux et offrant une vue dominante.
Multiples possibilités d'aménagement :
Option Investissement / Découpe : Création de deux lots distincts (T2 + T4) pour de la revente à la découpe ou du rendement locatif.
Option Habitation Unique : Restructuration complète pour transformer l'ensemble en une unique et somptueuse maison de ville de caractère, alliant le charme de la pierre et le confort moderne.
Profil idéal :
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Il s’adresse tout particulièrement aux :
Marchands de biens à la recherche d’une opération de découpe rentable.
Artisans et professionnels du bâtiment souhaitant valoriser un patrimoine en pierre.
Particuliers passionnés désireux de concevoir une maison de caractère sur-mesure.
Les points forts : Emplacement numéro un, structure saine en pierre, présence du garage (atout majeur), vue dégagée sur la Collégiale et modularité totale du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.957965
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 200 m2 à vendre à LORGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 796 853 | |
| 6 | |
| 200 m² |
| oui |
| 110 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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