Immeuble de caractère à rénover avec appartement en dernier étage
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superficie
650 m2
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terrain
238 m2
Présentation du bien : Immeuble 30 pièces à vendre à LOURDES
Idéalement situé au cœur de Lourdes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des sites touristiques, découvrez cet immeuble de caractère à fort potentiel.
Développant environ 650 m² de surface, cet ensemble immobilier s’élève sur 3 niveaux, avec un appartement sous combles au dernier étage.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation :
Création de plusieurs appartements
Projet d’investissement locatif
Résidence principale avec activité professionnelle
Projet hôtelier ou touristique
Son architecture de caractère et son emplacement privilégié en font une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien unique.
📍 Centre-ville de Lourdes
📐 Surface totale : environ 650 m²
🏢 Immeuble sur 3 niveaux + appartement sous combles
Bien rare sur le secteur – Fort potentiel de valorisation.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.944710
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 500 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Immeuble 650 m2 à vendre à LOURDES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 193 522 | |
| 30 | |
| 650 m² | |
| 238 m² |
| 374 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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