Immeuble mixte habitation & commerce – Emplacement stratégique
-
superficie
170 m2
Présentation du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à LOURDES
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 20 m², complété par une réserve de 25 m².
Au 1er étage, un palier dessert un séjour lumineux avec balcon donnant sur la rue, ainsi qu’une grande cuisine ouvrant sur une agréable terrasse.
Au 2ᵉ étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
Au 3ème étage, 2 chambres et un dressing
Au 4ᵉ étage, vous découvrirez un grenier, un débarras et une chambre mansardée, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
✔️ Chauffage central au gaz avec chaudière neuve
✔️ Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble du bien
✔️ Immeuble très bien entretenu
⚠️ Travaux d’électricité à prévoir
📍 Emplacement recherché avec forte visibilité commerciale
Idéal investisseur ou projet professionnel avec habitation sur place.
À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.946158
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Prix hors honoraires 165 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.48% TTC
Localisation du bien : Immeuble 170 m2 à vendre à LOURDES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 993 972 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 1950 |
| 179 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché