Immeuble à vendre à Lunéville (54), 2 appartements, garages, caves et greniers - Visite virtuelle sur demande
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superficie
252 m2
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terrain
123 m2
Présentation du bien : Immeuble 12 pièces à vendre à LUNEVILLE
Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d’optimisation :
– Dispositif Denormandie (réduction d’impôt jusqu’à 21 %)
– Aides Anah et dispositifs Loc’Avantages (sous conditions)
– Éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux
– TVA réduite sur rénovation
– Primes énergétiques (CEE)
L’intérêt de ce type d’opération réside dans une approche globale : prix d’acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d’améliorer significativement la rentabilité.
Au rez-de-chaussée :
– Deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m²
– Un dégagement, un atelier de 15,37 m²
– Un local commun vélo/poubelles indépendant de 14,84 m²
Au 1er et au 2e étage :
– Deux appartements de type T4 d’environ 88 m² chacun, identiques. Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l’église Saint-Jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau
– Toiture entièrement refaite
Merci de m’envoyer un SMS avec vos coordonnées et la mention « Immeuble Cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d’une visite si le projet répond à vos attentes.
Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout.
À très bientôt,
Vincent Deshayes
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.947266
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 119 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 252 m2 à vendre à LUNEVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 723 113 | |
| 12 | |
| 252 m² | |
| 175,86 m² | |
| 123 m² | |
| 1948 |
| oui | |
| oui |
| 119 000 € | |
| 1 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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