*Centre-ville de Montivilliers* IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DUPLEX – SANS COPROPRIÉTÉ
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superficie
165 m2
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terrain
55 m2
Présentation du bien : Immeuble 4 pièces à vendre à MONTIVILLIERS
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entier, avec une activité commerciale déjà en place et un logement à valoriser.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée – Local commercial de 55 m²
Boutique avec arrière-boutique
WC
Local actuellement loué
Bail commercial signé depuis le 24/05/2024,
Loyer annuel : 13 200 €, soit 1 100 € par mois
Au 1er et 2e étages – Appartement en duplex de 110 m²
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle de bain
WC
L’appartement offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux.
LES ATOUTS DE CET IMMEUBLE
Vente de l’immeuble dans son intégralité
Aucune copropriété
Local commercial déjà loué
Revenus locatifs commerciaux existants
Surface totale de 165 m²
Fibre optique
Double vitrage (fenêtres récentes)
Exposition ouest
Terrain de 55 m²
EMPLACEMENT
Situé dans un environnement urbain, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun, du bus, du tramway, de la gare et des écoles.
Une opportunité à découvrir pour un projet patrimonial ou un investissement immobilier combinant commerce et habitation.
Vente de l’ensemble immobilier uniquement, pas de vente à la découpe.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sophie Amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.975320
Informations complémentaires :
Prix de vente 228 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 165 m2 à vendre à MONTIVILLIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 773 257 | |
| 4 | |
| 165 m² | |
| 165 m² | |
| 55 m² | |
| Ouest |
| 228 000 € | |
| 1 564 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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