Dpt Charente Maritime (17), à vendre SAINT JEAN D'ANGELY centre ville immeuble de rapport - d'une superficie totale de 437 m²
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superficie
437 m2
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terrain
229 m2
Présentation du bien : Immeuble 11 pièces à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
Vous cherchez à investir à SAINT JEAN D'ANGELY, sous préfecture et ville au patrimoine exceptionnel ?
Je vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement de premier choix composé de :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un LOCAL COMMERCIAL actuellement loué avec grandes vitrines, réserves et sous-sol.
AU 1er ETAGE :
Un DUPLEX de 169m² comprenant : entrée, wc, séjour lumineux de 82m², cuisine, palier/bureau, 3 chambres, salle de bain. Terrasse.
Un APPARTEMENT d’une superficie de 73m² comprenant : entrée, cuisine/ séjour, 2 chambres, salle d’eau, wc.
AU 2ème ETAGE : un STUDIO actuellement loué d’une superficie de 27m² avec terrasse.
Des travaux sont à prévoir.
Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite.
N’hésitez pas à me contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.932270
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 280 000 €Prix hors honoraires 265 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.66% TTC
Localisation du bien : Immeuble 437 m2 à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 982 154 | |
| 11 | |
| 437 m² | |
| 229 m² | |
| 1961 | |
| oui |
| 280 000 € | |
| 4 735 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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