Immeuble à vendre SEGONZAC (16) Investisseurs ou Professionnels: une belle opportunité
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superficie
470 m2
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Immeuble 14 pièces à vendre à SEGONZAC
Avec près de 363 m² de locaux professionnels, ce bien s'adapte à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, tertiaire, showroom, espace de production ou investissement locatif professionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil pour la clientèle, trois bureaux indépendants, un vaste plateau de 135 m² pouvant accueillir atelier, espace commercial ou activité de fabrication.
À l'étage, vous trouverez une salle de réunion, un bureau complémentaire, plusieurs espaces d'archives ou de stockage.
Un véritable atout supplémentaire : un logement de 125 m² à rénover. Situé à l'étage, cet appartement offre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour spacieux, trois grandes chambres, une salle de bains et une terrasse extérieur.
Après rénovation, ce logement pourra constituer une habitation principale, un logement de fonction ou générer un revenu locatif complémentaire.
Pourquoi investir ?
✔ Emplacement central et recherché
✔ Surface professionnelle importante et immédiatement exploitable
✔ Configuration adaptable à de nombreux secteurs d'activité
✔ Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation
✔ Potentiel de création de valeur grâce à la rénovation du logement
✔ Opportunité de rendement locatif mixte professionnel et habitation
Un ensemble immobilier polyvalent et évolutif, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial offrant plusieurs sources de revenus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.954033
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 182 240 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.2% TTC
Localisation du bien : Immeuble 470 m2 à vendre à SEGONZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 460 895 | |
| 14 | |
| 470 m² | |
| 500 m² | |
| 1907 | |
| oui |
| oui |
| 182 240 € | |
| 2 261 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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