A vendre VIERZON (18) immeuble de rapport 6 lots
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superficie
150 m2
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terrain
123 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à VIERZON
Ce bâtiment sur trois étages dispose de :
-3 T1 MEUBLES d'environ 26 m2 chacun
-3 STUDIOS MEUBLES d'environ 21 m2 chacun
5 lots sont actuellement loués
Ses caractéristiques :
-chauffages électriques rayonnants
-ballon d'eau chaude 100l par logement
-box fibré pour tout l'immeuble
-cour commune
-local commun
-interphone
-sous compteurs d'eau
-compteurs EDF individuels
-fenêtres PVC double vitrage
Le montant des travaux d'améliorations estimé pour passer le logement en DPE E est d'environ 10000 euros.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.934543
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 900 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.07% TTC
Localisation du bien : Immeuble 150 m2 à vendre à VIERZON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 859 592 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 123 m² | |
| 1900 |
| oui |
| 149 900 € | |
| 2 979 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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