Immeuble à vendre VILLENEUVE SUR LOT (47)
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superficie
72 m2
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terrain
41 m2
Présentation du bien : Immeuble 3 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Immeuble de rapport – Centre-ville – Rentabilité 10,12 % – Aucun travaux à prévoir
Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Ce bien se compose de :
1 local commercial avec cave, en rez-de-chaussée, actuellement loué,
2 appartements de type T1 bis, également loués, aux normes en vigueur pour les permis de louer.
Atouts principaux :
Excellente rentabilité brute de 10,12 %
Taxe foncière : 1 710 €
Aucun travaux à prévoir : immeuble parfaitement entretenu
Logements conformes aux normes de location
Cave incluse avec le local commercial
Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable
Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.902789
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Immeuble 72 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 565 734 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 41 m² |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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