Immeuble à vendre VILLEVALLIER (89)
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superficie
370 m2
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terrain
800 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à VILLEVALLIER
Immeuble mixte avec restaurant et logements – idéal investisseur ou projet familial - restaurant pouvant être transformé en maison. Le tout sur un terrain de 800M2
1,4KM de la gare de Saint Julien du Sault - 17km de l'autoroute de Joigny - 20km autoroute de Courtenay
9km de Joigny - 8,7km de Villeneuve sur yonne - 24km de Sens - 37km de Auxerre - 55km de Chablis - 140km de Paris - 199km de Dijon.
Au rez de chaussée:
Un restaurant pouvant être transformé en logement de 143M2 :
Entrée réception - Véranda avec bar - Cuisine professionnelle - Une grande salle et une plus petite - Une chambre froide - WC.
Double vitrage et porte 2022- radiateur électrique
Classe énergétique E
Cave 17M2
Une entrée indépendante du restaurant pour les étages.
1er étage 120M2:
Chambre 1 avec salle d'eau, WC, lavabo - Une cuisine - Un salon - Chambre 2 avec les sorties d'eau prévue - Chambres 3 avec salle d'eau, WC, lavabo - Chambre 4 avec lavabo possibilité de faire une douche - Un bureau pouvant être une chambre - Débarras - Une pièce vide pour faire une salle de bain et WC.
Double vitrage 2022 - chauffage électrique et cheminée "dans deux pièces".
Classe énergétique G.
2 ème étage 90 M2 loi carrez:
Une entrée - WC séparé - Chambre 1 - Débarras - Grand salon, Salle a manger - Cuisine - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain.
Chauffage électrique et cheminée - Simple vitrage
Pas de DPE pour le moment il devrait être en classe énergétique G.
Toiture rénovée en 2000
Parking
Taxe foncière 456 euros
Pour plus de photo, https://cassandra-couchard.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.905104
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 370 m2 à vendre à VILLEVALLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 245 942 | |
| 370 m² | |
| 800 m² | |
| 1945 | |
| oui |
| oui |
| 160 000 € | |
| 456 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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