Immeuble de Rapport hyper centre de Vitry le François
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superficie
116 m2
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terrain
234 m2
Présentation du bien : Immeuble 3 pièces à vendre à VITRY LE FRANCOIS
Cet immeuble de rapport est le placement idéal, dés que le fonds de commerce Tabac Loto Bimbeloterie sera vendu.
Le Rdc de cet immeuble sur 2 niveaux est à vendre occupé par un commerce qui a un emplacement n°1 en plein centre de Vitry le François.
Les loyers rapportent 14400€ par an.
La TF est payée par le locataire.
La rentabilité est de quasiment 8%, qui offre cela aujourd’hui?
Si vous êtes intéressés, un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de faisabilité financière.
Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez,
Conseillère formée au métier du commerce.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.901487
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 184 000 €Prix hors honoraires 165 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.52% TTC
Localisation du bien : Immeuble 116 m2 à vendre à VITRY LE FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 348 293 | |
| 3 | |
| 116 m² | |
| 116,09 m² | |
| 234 m² |
| 184 000 € | |
| 1 203 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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