Dpt Ardennes (08), à vendre VOUZIERS immeuble
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superficie
197 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à VOUZIERS
Cet immeuble peut être une maison d’habitation de type 7, composée de 6 chambres sur 3 étages. Mais également comme immeuble de rapport en le rénovant pour créer plusieurs appartements. Le local commercial libre peut rentabiliser l’acquisition.
Le toit et les fenêtres ont été rénovés. Le système de chauffage est une chaudière au fuel. Le local commercial était loué pour 300 € par mois.
La ville de Vouziers (08) propose toutes les commodités (commerces, hypermarchés, pharmacies, médecins, écoles, lycées, dentistes, cinéma, piscine etc.…). Dans un bassin d’environ 25000 habitants, la ville est active et de taille humaine. La proximité de l’autoroute A34 (environ 34 km) vous donne accès à la ville de Charleville Mézières (08) et Reims (51). Les aéroports de Paris (75) et de Charleroi (B) sont à deux heures de route environ de Vouziers (08).
Le lac de bairon et le parc Argonne Découverte à proximité de Vouziers (08) proposent de nombreuses activités touristiques.
Immeuble à saisir rapidement contactez moi au 0769934264
Description de l’immeuble :
Rez de chaussée :
- Local commercial avec toilettes : 14,17 m²
- Une cuisine ouverte sur séjour et terrasse : 20,72 m²
- Un séjour : 20,85 m²
- Un wc
1er étage :
- Une pièce : 21,06 m²
- Une pièce : 14,18 m²
- Une salle de bain : 5,87 m²
2éme étage :
- Une pièce : 20,92 m²
- Une pièce : 14,19 m²
- Une pièce : 5,87 m²
3éme étage :
- Une pièce : 20,91 m²
- Une pièce : 14,96 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.901117
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 197 m2 à vendre à VOUZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 815 514 | |
| 197 m² | |
| 1950 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 138 000 € | |
| 1 199 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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