Agde Les Cayrets – T3 meublé 55 m², 149 000 € , dernier étage, terrasse plein sud et 2 parkings , 2 chambres - meublés , aucun travaux
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salles de bain
1
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superficie
55 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AGDE
💥 **UNE BELLE OPPORTUNITÉ À AGDE : 2 CHAMBRES, TERRASSE, MOBILIER ET 2 PARKINGS PRIVATIFS !**
Vous recherchez un appartement à Agde avec un budget maîtrisé, sans faire de compromis sur les prestations essentielles ? Découvrez ce T3 de 54,68 m² Carrez, proposé à **149 000 €**, dans le quartier résidentiel des Cayrets.
🏡 **UN APPARTEMENT QUI CUMULE LES BONS ARGUMENTS**
Situé rue du Docteur Van Cao, au 2ᵉ étage, dans une résidence sécurisée, cet appartement est vendu entièrement meublé. Il conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent y vivre à l'année qu'à ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la région.
☀️ **UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD-EST POUR PROFITER DU SOLEIL**
Avec ses 8,75 m², la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie. Un endroit idéal pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou profiter des beaux jours.
🛋️ **DES ESPACES FONCTIONNELS ET UN AGENCEMENT AGRÉABLE**
L'appartement comprend :
✅ Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée
✅ Deux chambres
✅ Une salle de bains
✅ Un WC indépendant
✅ Une terrasse de 8,75 m² exposée Sud-Est
✅ Le mobilier inclus dans la vente
✅ **Deux places de parking privatives**
✅ Une résidence sécurisée
🌟 **LE VRAI PLUS : TOUT À PIED !**
L'emplacement est un véritable atout pour le quotidien.
🛒 Supermarché Hyper U et commerces
🩺 Médecins et services de santé
🏫 Écoles et établissements scolaires
🚶 Commerces et services de proximité
Moins de déplacements en voiture, plus de praticité au quotidien : un avantage appréciable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.
💰 **149 000 € : UN PRIX À COMPARER AUX PRESTATIONS !**
Avec ses deux chambres, sa terrasse, son mobilier et surtout ses deux parkings privatifs, cet appartement présente des arguments intéressants sur le marché des T3 à Agde.
Un autre logement vous semble moins cher ? Comparez bien l'étage, l'état général, la luminosité, les équipements et les stationnements avant de vous décider.
🌿 **UN APPARTEMENT ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS**
• **Résidence principale :** profitez d'un quartier pratique avec les commodités accessibles à pied.
• **Résidence secondaire :** disposez d'un pied-à-terre meublé dans le secteur d'Agde.
• **Investissement locatif :** étudiez le potentiel d'un T3 meublé de deux chambres, selon votre projet et le marché locatif.
⚡ **UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : DPE C – GES A**
Une performance énergétique appréciable pour maîtriser les consommations, sous réserve des habitudes d'utilisation et des caractéristiques du logement.
📍 **AGDE – QUARTIER DES CAYRETS**
💶 **PRIX : 149 000 €**
📞 **ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE !**
Ne vous arrêtez pas uniquement au prix affiché des autres appartements : venez découvrir les prestations de celui-ci et vous faire votre propre opinion.
Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.963818
Informations complémentaires :
Prix de vente 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 55 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 640 705 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 55 m² | |
| 54,68 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui |
| 149 000 € | |
| 1 250 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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