🔨 AGDE – SPÉCIAL BRICOLEURS ! 80 m² À RÉNOVER, MEZZANINE ET PARKING PRIVATIF : UN BEAU POTENTIEL À 158 000 € !
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
2
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terrain
461 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à AGDE
**Vous recherchez un bien à rénover pour créer un logement à votre goût ? Cette maison est faite pour vous !**
Située dans une copropriété calme, à deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel, à condition de prévoir **des travaux de rénovation et de remise au goût du jour**.
**Description :**
- Séjour carrelé avec bar en pierre et cuisine
- Loggia fermée
- 2 chambres
- Grande mezzanine avec poutres apparentes et Velux, offrant différentes possibilités d'aménagement
- Salle de bains avec baignoire et WC séparés
- Place de parking privative et sécurisée
**Attention : des travaux sont à prévoir.** Ce bien s'adresse particulièrement aux bricoleurs, aux acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes une partie des travaux ou aux investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.
À quelques minutes des plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde.
**Prix : 158 000 €**
Des visuels de projection 3D illustrent des idées d'aménagement après rénovation. Ils sont non contractuels.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.976370
Informations complémentaires :
Prix de vente 158 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 762 695 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 55,21 m² | |
| 461 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 158 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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