APPARTEMENT AGEN – 84 M² – GRANDE PIÈCE DE VIE – 2 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – GARAGE + CAVE !
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AGEN
Vous recherchez un appartement spacieux avec une vraie grande pièce de vie, un extérieur et de belles surfaces annexes ? Ce bien est fait pour vous !
Situé à Agen, dans le secteur recherché de René Cassin / quartier Palissy, découvrez cet appartement de 84 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour profiter pleinement de chaque espace.
Initialement configuré avec trois chambres, l'appartement a été repensé pour créer une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon / séjour avec cuisine ouverte.
Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
☀️ L'un des grands atouts de cet appartement : son extérieur !
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon traversant d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
🚗 Et ce n'est pas tout !
Le bien dispose également d'un ensemble garage + cave d'environ 30 m², avec portail automatique, offrant un véritable confort pour le stationnement et un important espace de stockage.
⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✅ 84 m² habitables
✅ Grande pièce de vie
✅ Salon / séjour lumineux
✅ Cuisine ouverte
✅ 2 chambres
✅ Balcon traversant d'environ 10 m²
✅ Garage + cave d'environ 30 m²
✅ Portail automatique
✅ Double vitrage
✅ Électricité aux normes
✅ Très faibles charges de copropriété : environ 100 € / an
✅ Petite copropriété de 4 lots
✅ Toiture et chemin d'accès récemment refaits
💰 Taxe foncière : 1 380 € / an
Un appartement rare par ses volumes, sa grande pièce de vie, son extérieur et ses importantes surfaces annexes.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
📞 Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 560 198 - Greffe de AGEN) Allison DEKENS Entrepreneur Individuel 07 67 11 25 46 - Réf.978096
Informations complémentaires :
Prix de vente 128 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 315 148 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 84 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1949 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 128 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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