Maison à vendre 11 pièces AITON (73) MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL IMMOBILIER
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salles de bain
3
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superficie
618 m2
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chambres
6
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terrain
309 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à AITON
Amoureux des vieilles pierres, investisseurs immobiliers ou passionnés de rénovation, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Implantée sur une parcelle cadastrale de 309 m², entièrement occupée par l'emprise de la bâtisse, cette propriété ne dispose pas de jardin. Toutefois, un terrain situé directement en face, offrant des possibilités de construction, est également disponible à l'acquisition, permettant d'envisager différents aménagements selon votre projet.
Un bien immobilier aux multiples possibilités :
Résidence principale : rénovation complète et réaménagement des espaces pour créer une maison familiale de caractère.
Investissement locatif : possibilité d'étudier la division de la bâtisse en appartements afin de réaliser un projet immobilier locatif.
Réhabilitation immobilière : transformation et valorisation d'un bâtiment ancien pour lui donner une nouvelle vie.
Dans le cadre d'un projet de division en logements, l'acquisition du terrain situé en face sera nécessaire afin d'aménager les places de stationnement exigées par le PLU, sous réserve des autorisations administratives.
Des travaux de rénovation intégrale sont à prévoir, comprenant notamment la réfection de la toiture et l'ensemble des aménagements intérieurs.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol avec des caves, offrant des espaces annexes intéressants.
Maison à fort potentiel, bâtisse ancienne à réhabiliter, investissement immobilier ou projet de rénovation : ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser entièrement.
Une belle opportunité de redonner vie à une bâtisse de caractère et de créer un projet immobilier sur mesure.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.973900
Informations complémentaires :
Prix de vente 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 618 m2 à vendre à AITON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 107 648 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 618 m² | |
| 309 m² | |
| 3 | |
| 1949 | |
| Ouest | |
| oui |
| 90 000 € | |
| 1 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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