Appartement T2 de 69 m², dernier étage avec balcons, cave et garage locatif – Hypercentre Aix-les-Bains (73)
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salles de bain
1
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superficie
69 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AIX LES BAINS
Traversant, ce logement lumineux bénéficie d’une surface habitable confortable de 69 m² (65m² Carrez), complétée par deux balcons : un balcon de 6 m² exposé plein sud et une loggia de 4 m².
Vous profiterez d’une vue dégagée ainsi que d’un accès immédiat à l’ensemble des commerces et services du centre-ville.
L' agencement intérieur :
-Un vaste hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces
-Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé sud
-Une chambre de 16 m² avec placard intégré, donnant sur la loggia
-Une belle cuisine équipée avec accès à la loggia
-Une salle d’eau moderne
-Un WC séparé
Confort et prestations :
récemment rénové, ce logement offre un excellent niveau de confort grâce à, une climatisation réversible et à un chauffage au sol collectif, inclus dans les charges de copropriété .
Les atouts du bien :
✔ Prestations de qualité
✔ Belle luminosité
✔ Dernier étage
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Stationnement :
Le stationnement en zone verte est possible à proximité immédiate de la résidence (15 €/mois pour les résidents).
Un garage fermé en location, situé au pied de l’immeuble, peut également être envisagé.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h.
Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1614€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.959566
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.36% TTC
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 578 739 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 69 m² | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 6 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 295 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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