Apt 4 pièces, Dernier étage, vue panoramique, garage, cave, local vélo !!
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AIX LES BAINS
Vous serez forcément séduits par cet appartement traversant de 84 m², situé au 6ème dernier étage d’une copropriété bien entretenue, bien habitée, située dans le secteur Saint Simond d’Aix les Bains.
Récemment rénové, il se compose d’une entrée distribuant un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée agrémentée d’une loggia faisant office de buanderie et rangements, trois chambres avec placards, une salle de douche, et un WC séparé.
L’appartement offre une vue incroyable à 180°, du Mont Revard à la Dent du chat, avec une exposition plein sud pour la pièce de vie, et nord pour les chambres, aucun vis à vis.
Côté technique : Climatisation, électricité refaite, huisseries récentes, volets roulant électriques, stores électriques, radiateurs changés. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (gaz), l’eau chaude et froide, et le gaz pour la cuisine.
L’immeuble est soigné, et se compose seulement de deux appartements par palier, garantissant la tranquillité.
Le bien se complète d’une cave, d’un garage en sous-sol, ainsi que des places de stationnement libres, et un grand local vélos.
Contactez-moi sans attendre pour plus de renseignements et visites.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude,eau froide, espaces verts, ascenseur, entretien, assurences, syndic) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.972969
Informations complémentaires :
Prix de vente 290 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 75 m2 à vendre à AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 018 407 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 84,05 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 290 000 € | |
| 1 184 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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