ALÉRIA – VADINA | MAISON 118 M² SUR 3 200 M² DE TERRAIN À 2 KM DE LA MER – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR
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salles de bain
2
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superficie
118 m2
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chambres
3
-
terrain
3274 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ALERIA
Entre mer et montagne, au cœur de la côte Est de la Corse, cette propriété située dans le secteur recherché à Aléria offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet résidentiel ou touristique.
Implantée sur un terrain d’environ 3 200 m², cette maison d’environ 118 m² propose actuellement 3 chambres, à seulement 2 kilomètres de la mer.
UN BIEN À FORT POTENTIEL
Au-delà de la maison existante, c’est surtout son terrain et ses possibilités d’évolution qui constituent l’un de ses principaux atouts.
Selon les règles d’urbanisme applicables et sous réserve des autorisations nécessaires, un agrandissement de la maison peut être envisagé afin d’augmenter la surface habitable et d’adapter la propriété à un projet plus ambitieux.
Le terrain permet également d’imaginer différents aménagements extérieurs et notamment, selon les possibilités techniques et réglementaires, la création d’une piscine.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR
Cette propriété peut parfaitement correspondre à un acquéreur souhaitant développer un projet de :
• Maison d’hôtes
• Gîtes ou locations saisonnières
• Résidence principale avec activité locative
• Projet familial avec création d’espaces supplémentaires
• Valorisation progressive du patrimoine immobilier
La proximité immédiate du littoral constitue un véritable atout pour une activité touristique, notamment dans un secteur où la demande pour des hébergements de qualité entre mer et nature reste attractive.
ALÉRIA – VADINA : ENTRE MER ET MONTAGNE
Située sur la côte Est de la Corse, Aléria bénéficie d’un emplacement stratégique entre Bastia et Porto-Vecchio, au cœur d’un territoire qui connaît un développement et une attractivité croissants.
À seulement 2 km de la mer, la propriété offre un compromis intéressant entre espace et proximité du littoral.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 504 550 - Greffe de BASTIA) Alain SPITALETTO Entrepreneur Individuel 07 69 47 72 34 - Réf.968514
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 890 €Prix hors honoraires 327 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à ALERIA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 131 521 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 3 274 m² | |
| 2 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 890 € | |
| 1 517 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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