Maison à vendre 6 pièces ALES (30)
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salles de bain
3
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superficie
135 m2
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chambres
4
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ALES
À seulement une minute à pied de l’hypercentre, proche de la gare et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette magnifique maison neuve bénéficiant de frais de notaire réduits, idéalement située dans le très recherché quartier de Chantilly.
Véritable coup de cœur, cette maison contemporaine d’environ 136 m² séduit par son architecture résolument moderne, ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 56 m² très lumineuse réunissant séjour et cuisine. Cette dernière signée Arthur Bonnet et équipée d’électroménager Smeg, allie élégance et fonctionnalité. Un cellier attenant complète cet espace, tandis que le garage carrelé et isolé de 20 m², directement accessible depuis la cuisine, apporte un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing, une salle d’eau privative et WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent d’un accès à un balcon vitré offrant une agréable vue dégagée sur la ville. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien la maison bénéficie d’une climatisation réversible de type Gainable, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques centralisés. Implantée sur un terrain clos et paysagé d’environ 500 m², elle offre un extérieur parfaitement aménagé avec une piscine et un portillon piéton permettant un accès direct à la rue.
Rare sur le marché, cette propriété réunit un emplacement privilégié, une architecture contemporaine, des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Un bien d’exception qui séduira les amateurs de modernité à la recherche d’une adresse exclusive.
Plus de photos sur mon site Dylan Verdier CapiFrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.964768
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 490 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à ALES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 216 311 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 500 m² | |
| 3 | |
| 2025 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 490 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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