Maison à rénover 103 m², 3 chambres et cour – Amou 40
-
salles de bain
1
-
superficie
103 m2
-
chambres
3
-
terrain
132 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AMOU
Et si vous donniez une nouvelle vie à cette maison de ville au cœur d’Amou ?
Avec ses beaux volumes, ses trois chambres et sa cour permettant de stationner deux véhicules, cette maison offre une base intéressante pour imaginer un projet à votre image, en résidence principale ou dans le cadre d’un projet patrimonial.
D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se compose de cinq pièces principales sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une spacieuse salle à manger d’environ 27,71 m², équipée d’un poêle à granulés récemment installé. La cuisine indépendante d’environ 17,18 m² possède un ancien poêle à bois bouilleur relié au circuit des radiateurs. Un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau.
À l’étage, le palier distribue trois chambres, représentant environ 44,76 m² au total, ainsi qu’une salle de bains.
Un escalier escamotable permet d’accéder aux combles.
À l’arrière de la maison, la cour accessible en voiture peut accueillir jusqu’à deux véhicules dans la propriété. Elle comprend également un espace couvert et une dépendance ouverte d’environ 15 m², où se trouve le cumulus électrique.
Les atouts du bien :
- emplacement au centre-bourg d’Amou ;
- environ 103 m² habitables et trois chambres ;
- cour avec stationnement pour deux véhicules ;
- espace couvert et dépendance ouverte d’environ 15 m² ;
- combles accessibles ;
- poêle à granulés et VMC récemment installés ;
- raccordement au tout-à-l’égout ;
- parcelle de 132 m² ;
- taxe foncière d’environ 600 €.
Des travaux importants sont à prévoir : isolation, menuiseries en bois simple vitrage, cuisine, salle de bains, électricité, installations techniques et finitions. Un audit énergétique réglementaire est disponible et présente plusieurs scénarios de rénovation, notamment sur l’isolation, les menuiseries et le chauffage.
Amou offre commerces, artisans, services de proximité et vie associative, dans un environnement rural relié au bassin de vie d’Orthez.
Une maison à repenser selon vos envies, avec des volumes, une cour et du stationnement en centre-bourg.
Prix : 79 900 € – honoraires à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Classe énergie : F – 373 kWh/m²/an
Classe climat : C – 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 303 € et 1 763 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.976614
Informations complémentaires :
Prix de vente 98 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à AMOU
Caractéristiques du bien :
| 340 930 097 543 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 132 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| oui |
| Cheminée |
| 98 000 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance