Angers – Maison familiale de 170 m², cinq chambres, Garage et grand jardin sans vis-à-vis
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salles de bain
3
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superficie
170 m2
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chambres
5
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terrain
390 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ANGERS
Dès l’entrée, la lumière accompagne les espaces. Entièrement ouverte et traversante, la pièce de vie réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine dans un vaste ensemble convivial. Ses nombreuses ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers la terrasse et le jardin.
La maison offre cinq chambres spacieuses, y compris au dernier étage, permettant à chacun de bénéficier d’un véritable espace personnel. La présence d’une salle d’eau et de toilettes à chaque niveau apporte un confort quotidien particulièrement appréciable et permet également d’envisager un espace indépendant pour un adolescent, des invités ou le télétravail.
À l’extérieur, le grand jardin, préservé des regards et piscinable, constitue un véritable prolongement de la maison : repas en terrasse, jeux des enfants et moments de détente peuvent s’y vivre en toute intimité.
Attenant à la cuisine, le garage se révèle très fonctionnel grâce à ses trois accès, notamment vers le jardin. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison.
L’isolation et la façade récemment refaites, associées à un DPE classé C, renforcent le confort et la qualité énergétique de l’ensemble.
L’adresse bénéficie enfin d’un environnement pratique pour la vie quotidienne : écoles et commerces à proximité, accès rapides aux principaux axes et arrêt de bus Croix-Blanche à seulement quelques pas, desservi par la ligne 7. Les lignes 4 et 7 permettent de rejoindre facilement les différents secteurs d’Angers. Réseau Irigo – Transports à proximité de la rue
Une maison lumineuse et généreuse, réunissant cinq vraies chambres, trois niveaux confortablement aménagés, un garage attenant et un grand jardin sans vis-à-vis : une configuration rare à Angers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.964257
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 900 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.24% TTC
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 837 510 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 390 m² | |
| 3 | |
| 1955 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 900 € | |
| 1 955 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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