Maison à vendre 7 pièces ANGOULEME (16) Cartier L'HOUMEAU 4 chambre + garage + terrain
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salles de bain
1
-
superficie
152 m2
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chambres
4
-
terrain
350 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ANGOULEME
Emplacement premium, vie quotidienne simplifiée : commerces, écoles, transports, centre ville, grands axes… tout est accessible en quelques minutes, sans renoncer à la tranquillité. Ce niveau de confort géographique est déjà exceptionnel. Mais ici, il n’est que le début.
Sur 350 m² de terrain, la maison offre des prestations techniques recherchées : • Pompe à chaleur air/air neuve • Pompe à chaleur air/eau • Ballon thermodynamique • Deux caves (67 m²) • Combles aménagés (63 m² au sol) • Toiture + fenêtres de toit refaites à neuf il y a environ 15 ans
Un ensemble complet, fiable, moderne : un vrai atout pour une maison de ce secteur.
La terrasse de 51 m², baignée de lumière, devient un espace de vie à part entière. Petit déjeuner au soleil, repas d’été, soirées entre amis… le jardin respire, le grand store banne apporte le confort, le cabanon, la serre et le garage en pierre complètent un extérieur rare en cœur de ville.
Les combles avec leurs fermes apparentes, créent un volume unique : chaleureux, inspirant, modulable. Atelier, salle de jeux, bureau… un espace qui ouvre les possibles.
À l’intérieur, les volumes et les matériaux font la différence : • Cuisine équipée 14,50 m² avec plan de travail en granite + buanderie • Séjour 36 m², ouvert sur la terrasse et le jardin • En RDC : salon ou chambre 12,50 m² selon vos besoins • Escalier semi anglais en loupe d’orme, parquets en châtaigner et pin • À l’étage : trois chambres lumineuses 14,50 – 15,50 – 19 m² • Salle d’eau contemporaine 11 m² • Deux toilettes (RDC + étage)
Chaque pièce a son identité. Chaque détail apporte du charme. C’est une maison où l’on se projette immédiatement.
Taxe foncière : 2 966 € Tableau de connexion à revoir (devis réalisé à titre de devoir d’information).
Une maison complète, lumineuse, chaleureuse, rare… une opportunité qui ne restera pas longtemps disponible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.967051
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 000 €Prix hors honoraires 265 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.28% TTC
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à ANGOULEME
Caractéristiques du bien :
| 340 932 466 039 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 152 m² | |
| 350 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| oui |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 000 € | |
| 2 966 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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